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寺塚パークマンション

福岡県福岡市南区寺塚2丁目15-16 | 築45年 | 17戸

推定相場
寺塚パークマンション
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）より30.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・28件）で、平均1,793万円です。4SLDKが最も高く平均2,386万円、4LDKは平均1,793万円です。
3LDK
14件
1,800万
4LDK
28件
1,793万
4SLDK
2件
2,386万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,800万 1,311万 2,488万
4LDK 28件 1,793万 1,624万 2,172万
4SLDK 2件 2,386万 2,368万 2,404万

階数別の㎡単価

1-2階
18.7万/㎡
19件
3階以上
18万/㎡
25件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区寺塚2丁目15-16
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積79.33m² ～ 105.39m²
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社ファビルス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長丘二丁目バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩2分

学区情報

小学校
大池小学校
中学校
野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
寺塚パークマンション 1981 17戸 18.9万 1,780万
パークハイム寺塚 1987 23戸 22.0万 1,590万
ロマネスク寺塚ルネッサンス 1989 21戸 22.7万 1,799万
スカイタウン寺塚 1980 4戸 19.7万 1,890万
ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 1989 21戸 25.2万 2,330万
グランピアルイ寺塚３ 1989 18戸 28.1万 2,780万
ヴィルヌーブ大池Ａ棟 1996 39戸 18.5万 1,380万
ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 1996 39戸 32.6万 2,680万
ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 1996 39戸 35.6万 2,580万
こうのすコーポ 1978 25戸 11.4万 990万
ロイヤルアーク寺塚 1989 14戸 20.9万 1,890万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
4LDK - - 16.4万 15.6万 - 17.5万 19.3万 18.3万
3LDK 16.1万 16.7万 15.1万 - 26.3万 - 14.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.55万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.55万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.55万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.68万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.68万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.15万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.01万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 95㎡〜 1,380万 13.95万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.19万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.96万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,000万 20.22万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,050万 20.72万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 95㎡〜 2,100万 21.23万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.08万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.96万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.61万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.63万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.59万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.59万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,499万 15.95万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,499万 15.15万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,599万 16.16万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,599万 17.01万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 95㎡〜 1,180万 11.93万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,499万 15.95万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.24万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,245万 15.24万/㎡
2019年7月 中層 4SLDK 105㎡〜 1,980万 18.79万/㎡
2019年11月 中層 4SLDK 105㎡〜 1,950万 18.51万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.89万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.89万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.44万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,080万 10.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,750円。
4LDK
93,750円
80,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 中層 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,436円/㎡
2019年7月 低層 4LDK 95㎡〜 80,000円 816円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 80,000円 812円/㎡
2018年6月 低層 4LDK 95㎡〜 80,000円 812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。