野間台住宅１０棟
福岡県福岡市南区多賀2丁目9-5 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、8年間で53.3%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では64.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の61,500円から2026年には70,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,375万円です。2LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均951万円です。
2LDK
1,375万
9件
3LDK
951万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,375万 | 622万 | 1,688万 |
| 3LDK | 7件 | 951万 | 470万 | 1,366万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.8万/㎡
3階以上
9件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野間台住宅１０棟 | 1972 | 30戸 | 7.4万 | 470万 |
| 野間台住宅１１棟 | 1972 | 30戸 | 11.7万 | 780万 |
| 野間台住宅１２棟 | 1972 | 30戸 | 15.5万 | 980万 |
| 野間台住宅９棟 | 1972 | 30戸 | 7.8万 | 490万 |
| 野間台住宅８棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 890万 |
| 野間台住宅６号棟 | 1972 | 40戸 | 15.3万 | 998万 |
| 野間台住宅５棟 | 1972 | 30戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| コアマンション多賀 | 1996 | 38戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 野間台住宅４棟 | 1974 | 20戸 | 7.9万 | 500万 |
| 東峰マンションハイツ多賀 | 1990 | 30戸 | 10.7万 | 950万 |
| 野間台住宅 | 1973 | 340戸 | 13.2万 | 836万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | - | 20.3万 | - | - | 7.4万 |
| 2LDK | 20.5万 | 8.9万 | - | 20.8万 | 21.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,556円。
3LDK
59,000〜70,000円
62,556円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 944円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 884円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 984円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。