野間台住宅１１棟
福岡県福岡市南区多賀2丁目9-1144 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.6万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、5年間で36.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2022年には55,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,012万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,012万 | 600万 | 1,531万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目9-1144 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野間台住宅１１棟 | 1972 | 30戸 | 11.7万 | 780万 |
| 野間台住宅１２棟 | 1972 | 30戸 | 15.5万 | 980万 |
| 野間台住宅１０棟 | 1972 | 30戸 | 7.4万 | 470万 |
| 野間台住宅９棟 | 1972 | 30戸 | 7.8万 | 490万 |
| 野間台住宅８棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 890万 |
| 野間台住宅６号棟 | 1972 | 40戸 | 15.3万 | 998万 |
| 野間台住宅５棟 | 1972 | 30戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| コアマンション多賀 | 1996 | 38戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 野間台住宅４棟 | 1974 | 20戸 | 7.9万 | 500万 |
| 東峰マンションハイツ多賀 | 1990 | 30戸 | 10.7万 | 950万 |
| 野間台住宅 | 1973 | 340戸 | 13.2万 | 836万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 20.4万 | 10.0万 | 19.8万 | 11.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 10万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,750円。
3LDK
55,000〜65,000円
59,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 916円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 868円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 931円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 950円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。