ＭＪＲ大橋芸工大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2022年は42万/㎡へ、6年間で33.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,978万円です。4LDKが最も高く平均3,978万円、3LDKは平均3,440万円です。

3LDK

2件

3,440万

4LDK

2件

3,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,440万	3,433万	3,446万
4LDK	2件	3,978万	3,867万	4,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（34.2万円）と比べて4.6万円（+13.5%）高くなっています。

1-2階

34.2万/㎡

3件

3階以上

38.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	70.95m² ～ 103.39m²
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立塩原小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＭＪＲ大橋芸工大前	2003	15戸	42.0万	2,980万
エステートモア大橋２	1989	30戸	27.1万	990万
メゾン・ド・セリーズ	1987	100戸	16.0万	290万
ロイヤルコート大橋２	1993	25戸	22.5万	450万
ハートリーフ大橋	2006	19戸	40.0万	3,680万
アーサー大橋芸工大前	2003	22戸	46.3万	4,200万
ダイアパレスグラン大橋	1996	29戸	57.3万	3,790万
フリーディア大橋レジデンス	2014	73戸	67.6万	6,780万
メゾン・ド・クレール	1986	66戸	10.2万	170万
アーサー大橋リバービュー	2005	15戸	41.5万	3,830万
東峰マンション大橋２	1987	65戸	35.9万	2,890万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022
3LDK	31.4万	36.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.21万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.92万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.6万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。