新栄アンピール西大橋
福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22 | 築42年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では100.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,965万円です。3LDKが最も高く平均1,965万円、3DKは平均1,355万円です。
3DK
1,355万
3件
3LDK
1,965万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,355万 | 1,300万 | 1,401万 |
| 3LDK | 14件 | 1,965万 | 1,089万 | 2,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
23.3万/㎡
4-7階
13件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 84.31m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新栄アンピール西大橋 | 1984 | 48戸 | 29.3万 | 1,998万 |
| エイリックスタイル大橋南 | 2023 | 36戸 | 58.4万 | 3,950万 |
| グランドメゾン大橋南 | 1991 | 12戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2017 | 54戸 | 46.3万 | 3,980万 |
| アンピール第5西大橋 | 1988 | 52戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| ダイアパレス大橋南第３ | 1993 | 54戸 | 30.5万 | 1,598万 |
| オーヴィジョン大橋南 | 2011 | 62戸 | 37.8万 | 2,650万 |
| ダイアパレス大橋第3 | 1993 | - | 23.1万 | 1,530万 |
| フォルム大橋 | 1990 | 22戸 | 18.9万 | 350万 |
| サンリヤン大橋南 | 2007 | 22戸 | 40.8万 | 3,850万 |
| シャンブル三宅 | 1984 | 20戸 | 25.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | 24.7万 | 24.8万 | 14.6万 | 30.7万 | 29.3万 |
| 3DK | 19.2万 | 17.2万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,949万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額67,600円。
3DK
60,000〜73,000円
67,600円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 996円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。