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エンクレスト赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28 | 築20年 | 108戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,333円から2025年には66,417円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
30件
1,864万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 1,864万 1,500万 2,229万

階数別の㎡単価

1-3階
53.5万/㎡
6件
4-7階
50.6万/㎡
11件
8階以上
52.9万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数108戸
専有面積24.84m² ～ 24.84m²
分譲会社えん
施工会社未来図建設
管理会社えん
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂2丁目バス停駅
JR呉線
徒歩2分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト赤坂 2006 108戸 60.4万 1,500万
グランドメゾン赤坂ラルードけやき 2004 34戸 87.3万 6,900万
朝日プラザ赤坂２ 1983 35戸 39.0万 1,700万
グランドメゾン赤坂けやき通り 2003 26戸 65.7万 5,980万
ライオンズマンション赤坂欅通り 1989 38戸 - -
ＭＪＲ赤坂けやき通り 2013 43戸 118.8万 6,480万
ネオグランデ赤坂 2001 104戸 68.7万 6,900万
ライオンズマンション赤坂 1979 65戸 44.2万 3,490万
ユーエムライフ赤坂けやき通り 1998 52戸 51.9万 1,120万
エステートモアけやき通り 1986 48戸 30.9万 850万
秀和警固レジデンス 1974 72戸 47.3万 3,280万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
1K 50.4万 48.5万 54.4万 58.4万 54.4万 58.4万 65.2万 60.4万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,500万 60.39万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 63.61万/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 63.61万/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 68.44万/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,450万 58.38万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 54.35万/㎡
2019年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,450万 58.38万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,350万 54.35万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,230万 49.52万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 47.51万/㎡
2017年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,230万 49.52万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,200万 48.31万/㎡
2017年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 48.31万/㎡
2017年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,150万 46.3万/㎡
2017年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,205万 48.52万/㎡
2017年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,205万 48.52万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 47.51万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 50.33万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,250万 50.33万/㎡
2016年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 51.94万/㎡
2016年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,290万 51.94万/㎡
2016年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,330万 53.55万/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 48.72万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,210万 48.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,052円。
1K
62,052円
53,000〜75,000円
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 2,939円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,456円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 2,939円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,496円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,496円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 2,697円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 2,536円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,778円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,617円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 2,833円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,375円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 2,738円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,617円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,375円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 2,536円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 2,738円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,697円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 2,617円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。