ベネフィス赤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,813〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,344万	925万	1,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、4-7階（35.9万円）と比べて7.6万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

35.9万/㎡

2件

8階以上

43.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-32
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	23.00m² ～ 23.07m²
分譲会社	アイ・アンド・アイ福岡
施工会社	圓井研創
管理会社	住友不動産建物サービス
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベネフィス赤坂	2004	33戸	46.8万	1,080万
ラフォーレ赤坂アネックス	2004	38戸	51.0万	1,250万
ラフォーレ赤坂ルネサンス	2000	33戸	57.5万	4,340万
ハウベスト赤坂けやき通り	1998	23戸	70.6万	4,980万
ロワールマンション赤坂	1985	29戸	57.1万	2,990万
エステートモアけやき通り	1986	48戸	30.9万	850万
MJR赤坂三丁目	2005	14戸	60.5万	4,980万
ライオンズマンション赤坂欅通り	1989	38戸	-	-
朝日プラザ赤坂２	1983	35戸	39.0万	1,700万
エンクレスト赤坂	2006	108戸	60.4万	1,500万
東急ドエルアルス桜坂	1996	44戸	46.1万	3,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2024
1K	35.8万	39.0万	49.9万	44.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	49.85万/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	870万	37.72万/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,080万	46.82万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	50.01万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	49.85万/㎡
2018年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	940万	40.75万/㎡
2018年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	860万	37.28万/㎡
2018年12月	1〜3階	ー	20㎡〜	900万	39.12万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	800万	34.77万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	850万	36.95万/㎡
2015年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	820万	35.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額50,530円。1Kなら月額50,530円が相場です。

ワンルーム

50,629円

44,000〜60,000円

1R

51,400円

47,000〜63,000円

1K

50,530円

41,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

57件

5〜8万

93件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,254円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,391円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,390円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,347円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,167円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,471円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,557円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,087円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	46,000円	1,994円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,307円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,081円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,081円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,155円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,354円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,217円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	51,000円	1,912円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,167円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,211円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,217円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,087円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,260円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,304円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,303円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,254円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,261円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,254円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	2,081円/㎡
2023年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,609円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	48,000円	2,086円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。