エバーライフ大濠公園駅前
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、9年間で65.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,500円から2019年には85,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,870万円です。1Rが最も高く平均2,140万円、1LDKは平均1,870万円です。
1R
2,140万
2件
1LDK
1,870万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,140万 | 2,010万 | 2,269万 |
| 1LDK | 5件 | 1,870万 | 1,650万 | 2,163万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.67m² ～ 44.08m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ大濠公園駅前 | 1983 | 23戸 | 43.1万 | 1,900万 |
| ロワールマンション大濠 | 1984 | 95戸 | 49.0万 | 2,990万 |
| コーポ大濠 | 1985 | 10戸 | 19.8万 | 390万 |
| ユニバース大濠 | 1991 | 30戸 | - | - |
| イニシア大濠公園 | 2008 | 37戸 | 94.9万 | 6,780万 |
| 藤和大手門コープ | 1982 | 51戸 | 49.0万 | 4,280万 |
| アクアシティ大濠公園 | 2005 | 35戸 | 43.2万 | 1,060万 |
| エフパルク大濠公園 | 2009 | 59戸 | - | - |
| 大濠公園シティハウス | 1997 | 68戸 | 60.6万 | 4,300万 |
| グランドメゾン大濠公園２０１７ | 2017 | 19戸 | 144.5万 | 13,500万 |
| アメックス大濠公園 | 2004 | 27戸 | 69.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 48.7万 | 43.1万 |
| 1LDK | - | 29.4万 | 29.4万 | 35.3万 | 40.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,900万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,550万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,430万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,298万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,298万 | 29.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額67,156円。
2K
60,000〜85,000円
67,156円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 70,200円 | 1,815円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 70,200円 | 1,593円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 61,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。