エスポワールマンション大濠
福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-26 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,528万円、2LDKは平均3,149万円です。
2LDK
3,149万
6件
3LDK
3,528万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,149万 | 2,637万 | 3,543万 |
| 3LDK | 3件 | 3,528万 | 3,373万 | 3,653万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.95m² ～ 66.95m² |
| 分譲会社 | ダイヤ実業 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワールマンション大濠 | 1984 | 18戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大濠タワー | 2005 | 38戸 | 72.2万 | 6,780万 |
| ザ・パークハウス 大濠翠景 | 2025 | 30戸 | 135.2万 | 8,200万 |
| 大濠パークハイツ | 1974 | 69戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 2015 | 27戸 | 78.8万 | 6,200万 |
| ガーデンハイツ大濠 | 1985 | 65戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| アルファステイツ大濠 | 2009 | 15戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 2003 | 21戸 | 75.5万 | 5,380万 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 2003 | 26戸 | 41.5万 | 1,000万 |
| ネクサス大濠 | 2017 | 47戸 | 173.5万 | 25,800万 |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー | 2009 | 61戸 | 82.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.7万 | 37.0万 | 32.9万 |
| 3LDK | 28.1万 | 32.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。