総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›草香江›ロワールマンション西大濠

ロワールマンション西大濠

福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-6 | 築41年 | 48戸

推定相場
ロワールマンション西大濠
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（70.8万円）より54.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,400円から2020年には129,333円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,126万円です。2LDKが最も高く平均3,126万円、3LDKは平均2,524万円です。
2LDK
6件
3,126万
3DK
3件
2,595万
3LDK
2件
2,524万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,126万 2,271万 3,649万
3DK 3件 2,595万 1,861万 3,587万
3LDK 2件 2,524万 2,304万 2,743万

階数別の㎡単価

1-3階
32.8万/㎡
11件
4-7階
30.7万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-6
築年月1985年5月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積53.86m² ～ 80.06m²
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社第一サポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
草香江小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールマンション西大濠 1985 48戸 32.5万 1,750万
ピュアドームパークサイト大濠 2003 26戸 41.5万 1,000万
ロイヤルマンション大濠セーヌ 2003 21戸 75.5万 5,380万
ガーデンハイツ大濠 1985 65戸 44.0万 3,180万
パークハウス大濠南 1996 30戸 68.2万 4,780万
エスポワールマンション大濠 1984 18戸 32.9万 2,480万
ライオンズマンション大濠タワー 2005 38戸 72.2万 6,780万
コスモ大濠南 1999 18戸 71.6万 6,480万
アルファステイツ大濠 2009 15戸 57.6万 3,480万
大濠パークハイツ 1974 69戸 36.4万 2,480万
グランドメゾン大濠ブルクレール 2006 59戸 111.0万 9,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201920232024
3DK 28.9万 - - 27.1万 - - 32.5万
3LDK - - - - - 28.3万 44.6万
2LDK 28.2万 30.3万 30.3万 27.3万 30.8万 - 59.1万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,750万 32.5万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.65万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.1万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.29万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.81万/㎡
2017年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,550万 27.1万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.34万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.82万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2013年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,450万 25.84万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2013年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,600万 28.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額106,429円。4LDKなら月額128,333円が相場です。
2LDK
74,000円
73,000〜75,000円
3DK
73,000円
70,000〜75,000円
3LDK
106,429円
90,000〜120,000円
4LDK
128,333円
117,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 4LDK 80㎡〜 128,000円 1,598円/㎡
2020年7月 低層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,748円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,604円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,578円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,298円/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 117,000円 1,461円/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,224円/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,311円/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,311円/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,356円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,203円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,404円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,537円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,270円/㎡
2014年11月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,311円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。