サンリヤンアネックス草香江
福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 | 築22年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
63.0〜94.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.5万円/㎡
補正係数 ×1.370
補正係数 ×1.370
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,183万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,183万 | 4,971万 | 5,394万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 123.60m² |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤンアネックス草香江 | 2004 | 43戸 | 61.9万 | 4,700万 |
| グランドメゾン大濠EQSINA | 2009 | 18戸 | 71.4万 | 7,200万 |
| 朝日プラザ大濠２ | 1984 | 36戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ六本松 | 1988 | 64戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| 六本松ビル | 1981 | 65戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| ローズモントフレア六本松駅前 | 2010 | 33戸 | - | - |
| パークハウス大濠南 | 1996 | 30戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| ダイナコート六本松２ | 1989 | 34戸 | 25.3万 | 480万 |
| ピュアドームエール大濠 | 1994 | 39戸 | 28.0万 | 550万 |
| 草香江エクセル | 1977 | - | 13.1万 | 700万 |
| ブラントン六本松 | 2020 | 41戸 | 95.6万 | 5,480万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 61.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額168,000円。
3LDK
168,000〜168,000円
168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。