エンクレスト天神WEST
福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 | 築6年 | 91戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の64,167円から2026年には89,750円へ、39.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,182万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,182万 | 2,100万 | 2,246万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 25.10m² ～ 25.10m² |
| 分譲会社 | ワコーエステート |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
法務局前バス停駅
🚉
徒歩5分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト天神WEST | 2020 | 91戸 | 83.7万 | 2,100万 |
| ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 | 1997 | 15戸 | 51.9万 | 3,480万 |
| アクタス天神３ | 2006 | 63戸 | 53.0万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション舞鶴第3 | 1985 | 96戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| オータムリッチ舞鶴 | 2005 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション舞鶴 | 1979 | 16戸 | 44.6万 | 2,380万 |
| コンドミニアム舞鶴 | 1983 | 35戸 | 26.3万 | 450万 |
| ネオハイツ天神 | 1984 | 58戸 | 36.7万 | 950万 |
| スコーレ舞鶴 | 1984 | 21戸 | 48.7万 | 3,880万 |
| ハイラーク舞鶴 | 1980 | 240戸 | 54.4万 | 3,699万 |
| エンクレスト舞鶴 | 2003 | 50戸 | 68.3万 | 1,770万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 77.7万 | 82.1万 | 83.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 80.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,586円。
1K
61,000〜95,000円
74,586円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
37件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,586円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。