アバンス薬院

福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4 | 築31年 | 50戸

推定相場

アバンス薬院

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.6万/㎡から2023年は40万/㎡へ、7年間で6.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,000〜46,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均986万円です。1Kが最も高く平均1,068万円、1Rは平均986万円です。

7件

986万

3件

1,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	986万	791万	1,257万
1K	3件	1,068万	823万	1,257万

階数別の㎡単価

4-7階

34.7万/㎡

2件

8階以上

33.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	18.25m² ～ 30.29m²
分譲会社	三共
施工会社	橋詰工務店坂口建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アバンス薬院	1995	50戸	40.0万	730万
ローズモントフレア薬院	2005	60戸	54.7万	1,350万
ハイライフ白金	1974	19戸	-	-
チュリス薬院	1982	35戸	38.5万	2,480万
エンクレスト薬院２	2007	60戸	129.9万	4,550万
アクタス天神アネックス	2005	102戸	51.7万	1,280万
白金オークマンション	1980	46戸	41.2万	3,580万
ルキシア薬院	2013	139戸	-	-
コープ東薬院	1980	42戸	27.9万	1,990万
ヒューマインド薬院白金通り	2011	29戸	75.2万	3,580万
エステートモア白金	1988	24戸	20.3万	444万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1R	40.7万	34.7万	26.8万	30.8万	-	40.0万
1K	36.1万	-	-	-	33.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	730万	40万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	670万	33.26万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	620万	30.78万/㎡
2018年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	580万	28.79万/㎡
2018年1月	10〜11階	1R	30㎡〜	750万	24.76万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	700万	34.74万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	700万	34.74万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	750万	41.1万/㎡
2016年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	670万	31.15万/㎡
2016年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	750万	40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額45,970円。2Kなら月額58,000円が相場です。

ワンルーム

45,970円

35,000〜76,000円

44,680円

37,000〜72,000円

45,222円

38,000〜52,000円

58,000円

42,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

114件

5〜8万

52件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,440円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	52,000円	2,820円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,283円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,440円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	56,000円	1,984円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,440円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,603円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	47,000円	2,459円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,474円/㎡
2024年9月	4〜6階	2K	25㎡〜	61,000円	2,161円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,738円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2024年5月	7〜9階	2K	25㎡〜	61,000円	2,161円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2024年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	61,000円	2,161円/㎡
2024年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,820円/㎡
2024年2月	7〜9階	2K	25㎡〜	58,000円	2,055円/㎡
2024年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,657円/㎡
2024年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,820円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,549円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,594円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。