ダイアパレス植物園南三番館
福岡県福岡市中央区小笹5丁目4-67 | 築38年 | 146戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2022年は24.1万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,120万円です。2SLDKが最も高く平均2,645万円、3LDKは平均2,120万円です。
2SLDK
2,645万
3件
3LDK
2,120万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,645万 | 2,455万 | 2,802万 |
| 3LDK | 11件 | 2,120万 | 1,413万 | 2,869万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目4-67 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 東建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス植物園南三番館 | 1988 | 146戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| ダイアパレス植物園南 | 1988 | 146戸 | 21.5万 | 1,660万 |
| ダイアパレス植物園南一番館 | 1988 | 146戸 | 26.7万 | 1,650万 |
| スタンスレジデンス植物園外苑ヒルズ | 2025 | 59戸 | - | - |
| ベルヴィル南公園 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,250万 |
| ピュアドーム南山荘通り | 1995 | 25戸 | 19.9万 | 370万 |
| 皐月マンション平和 | 1980 | 12戸 | 17.7万 | 1,470万 |
| ローライトマンション平和 | 1985 | 13戸 | 27.1万 | 1,495万 |
| オリエントハイツ小笹２ | 1984 | 21戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| 東峰マンション平和 | 1998 | 19戸 | 40.3万 | 2,740万 |
| アーサー平和セントラルパーク | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 26.9万 | 16.9万 | 20.3万 | 26.9万 | 22.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。