大濠ロイヤルハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20182019

各物件中央値ライン

賃料の推移

27万23万19万15万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の250,000円から2020年には160,000円へ、36.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

7,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	7,852万	7,248万	9,295万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-6
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	105.72m² ～ 105.72m²
分譲会社	協和ハウジング
施工会社	岡崎工業
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大濠ロイヤルハイツ	1974	6戸	53.7万	5,680万
グランドヒルズ大濠二丁目	2003	7戸	76.4万	7,480万
ロマネスク大濠公園第２	1986	13戸	34.6万	2,445万
シャトー大濠	1973	8戸	-	-
ブリリア大濠一丁目	2007	20戸	147.0万	17,800万
モントーレ大濠ガーデン	1996	11戸	78.1万	4,380万
モントーレ大濠スクウェア	1997	13戸	84.5万	5,880万
大濠パールシャトー	1974	38戸	76.1万	8,000万
シャンボール第２大濠	1979	16戸	43.2万	3,480万
グランドメゾン大濠弐番館	2000	12戸	72.1万	7,980万
大濠レジア	2003	9戸	136.5万	14,800万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3LDK	56.7万	54.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	3LDK	105㎡〜	5,680万	53.73万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	105㎡〜	5,780万	54.68万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	105㎡〜	5,880万	55.62万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	105㎡〜	6,500万	61.49万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額192,500円。

3LDK

192,500円

160,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,533円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	100㎡〜	180,000円	1,724円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	100㎡〜	180,000円	1,724円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	100㎡〜	180,000円	1,724円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	105㎡〜	250,000円	2,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。