ネストピア大濠公園駅前
福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 | 築15年 | 36戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2024年には70,600円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,407万 | 1,269万 | 1,544万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.16m² ～ 25.16m² |
| 施工会社 | アルシスホーム |
| 管理会社 | ネストルームサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネストピア大濠公園駅前 | 2011 | 36戸 | 47.7万 | 1,200万 |
| 成廣コーポ２ | 1983 | 8戸 | - | - |
| ダイナコート大濠公園ステーション | 1996 | 85戸 | 40.6万 | 820万 |
| ネストピア大濠公園駅前２ | 2018 | 72戸 | 84.2万 | 2,650万 |
| 大手門パークファミリア | 1983 | 63戸 | 65.0万 | 4,599万 |
| 藤和大手門コープ | 1982 | 51戸 | 49.0万 | 4,280万 |
| ダイアパレス大手門 | 1984 | 48戸 | 37.6万 | 1,450万 |
| ユニバース大濠 | 1991 | 30戸 | - | - |
| エフパルク大濠公園 | 2009 | 59戸 | - | - |
| アクタス大手門２ | 2005 | 50戸 | 51.4万 | 1,280万 |
| アメックス大濠公園 | 2004 | 27戸 | 69.7万 | 4,980万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 52.1万 | 47.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,310万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額79,846円。1SLDKなら月額80,000円が相場です。
1K
56,000〜65,000円
61,313円
1DK
55,000〜86,000円
62,667円
1LDK
76,000〜92,000円
79,846円
1SLDK
76,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
34件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,652円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。