ファーネスト大濠の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42万/㎡から2023年は51.9万/㎡へ、6年間で23.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

6,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	6,030万	5,278万	6,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（43.3万円）と比べて7.8万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

4件

4-7階

51.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	73.84m² ～ 102.71m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	小串建設
管理会社	ファミリー・クリエイト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト大濠	2000	20戸	51.9万	4,575万
ロイヤルマンション大濠	1983	20戸	30.2万	1,780万
コアマンション大濠プレジオ	1999	14戸	43.5万	3,280万
サークコート大濠センテージ	1997	18戸	59.4万	5,280万
パンルネックスクリスタル大濠１	1994	20戸	21.5万	470万
サンジュールピソ大濠	1999	21戸	74.6万	7,180万
大濠公園パークホームズ	2000	31戸	57.7万	4,980万
東急ドエルアルス大濠西	1999	10戸	50.7万	4,598万
サンメゾン今川	2019	17戸	78.1万	5,900万
イトーピア大濠マンション	1983	30戸	55.1万	4,980万
エステートモア大濠６	1989	27戸	38.8万	1,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023
4LDK	42.0万	46.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,575万	51.94万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,250万	46.08万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.16万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.28万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.91万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,250万	46.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,500円。

3LDK

145,500円

142,000〜149,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,036円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。