若葉台西のマンション相場
福岡県春日市若葉台西 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県春日市若葉台西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約46件、前年比-15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.2万円に対し、築35年は24.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
30.2万/㎡
築15年
11件
27.3万/㎡
築20年
11件
25.0万/㎡
築25年
9件
23.0万/㎡
築30年
8件
23.9万/㎡
築35年
2件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＤＫの平均価格は845万円。
３ＬＤＫ
27件
1,823万円
４ＬＤＫ
15件
2,376万円
３ＤＫ
2件
845万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
1,582万円
取引実績
46件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間で+50.7%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,543万円
27件
４ＬＤＫ
1,787万円
15件
３ＤＫ
920万円
2件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第1四半期
900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉台西のマンション一覧（7棟）
アーサー春日グリーンヒル
築24年
| 5階建
| 25戸
2,350万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買22件
春日パークマンション
築40年
| 7階建
| 46戸
1,780万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ソピア春日若葉台
築32年
| 7階建
| 26戸
2,290万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション春日若葉台
築33年
| 7階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ユーハイム春日コートサイド
築36年
| 6階建
| 20戸
1,630万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アーサー春日パラシオ
築34年
| 7階建
| 55戸
売買0件
ロフティ春日若葉台ザシーズン
築25年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
若葉台西は春日市内20地区中15位（上位25%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の大谷とは0%の差。
若葉台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市若葉台西４丁目５７番 | 13.5万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）