春日パークマンション
福岡県春日市若葉台西6丁目94-2 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめた春日パークマンション全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
30.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 73.24㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均1,643万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、2LDKは平均1,374万円です。
ー
1,764万
2件
2LDK
1,374万
3件
3LDK
1,643万
9件
4LDK
2,041万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,764万 | 1,709万 | 1,819万 |
| 2LDK | 3件 | 1,374万 | 1,219万 | 1,514万 |
| 3LDK | 9件 | 1,643万 | 1,466万 | 1,819万 |
| 4LDK | 7件 | 2,041万 | 1,763万 | 2,359万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市若葉台西6丁目94-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 80.76m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
春日パークマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 春日パークマンション |
1983年 | 4階建 | 46戸 | - | - | 52件 | - |
|
本体 春日パークマンション |
1986年 | 7階建 | 46戸 | 42件 | 20.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩25分直線2.0km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩25分直線2.0km
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日南小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日パークマンション | 1986 | 46戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| アーサー春日パラシオ | 1992 | 55戸 | - | - |
| ソピア春日若葉台 | 1994 | 26戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| モントーレ春日 | 1997 | 18戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| オーヴィジョン春日若葉台 | 2014 | 42戸 | 36.9万 | 3,180万 |
| アーサー春日グリーンヒル | 2002 | 25戸 | 26.9万 | 2,350万 |
| ユーハイム春日コートサイド | 1990 | 20戸 | 20.5万 | 1,630万 |
| アンピール春日 | 2001 | 54戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション春日若葉台 | 1993 | 29戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| セレンシオ春日 THE NEXT | 2025 | 41戸 | - | - |
| ロフティ春日若葉台ザシーズン | 2001 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.3万 | 19.1万 | - | - | - | 23.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.7万 | 26.1万 | 22.7万 | - |
| 2LDK | 16.8万 | 16.1万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,369万 | 18.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,419万 | 19.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,319万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の58%）で、平均月額50,400円。4DKなら月額50,400円が相場です。
3LDK
52,000〜61,000円
59,636円
4DK
50,000〜52,000円
50,400円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 898円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 52,000円 | 766円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 52,000円 | 766円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 868円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 898円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 868円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 898円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 868円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 898円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 736円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 52,000円 | 766円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 898円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 766円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 898円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。