ベルトピアエグゼ南福岡
福岡県春日市日の出町1丁目22 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420172018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,333〜30,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の39%・11件）で、平均430万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,932万円、１Ｋは平均316万円です。
３ＬＤＫ
1,572万
7件
４ＬＤＫ
1,932万
4件
１Ｋ
316万
6件
1K
430万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,572万 | 1,024万 | 2,063万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,932万 | 1,530万 | 2,200万 |
| １Ｋ | 6件 | 316万 | 202万 | 536万 |
| 1K | 11件 | 430万 | 272万 | 578万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15.2万/㎡
3階以上
8件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町1丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.31m² ～ 24.80m² |
| 管理会社 | 然総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立日の出小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| アンピール第３南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| エンゼルブレッサ春日 | 1999 | 21戸 | 36.3万 | 2,499万 |
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| アーバンパレス井尻南 | 2008 | 56戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| アムール井尻駅南 | 1991 | 16戸 | 19.4万 | 1,100万 |
| ＪＧＭヴェルデ井尻南 | 2000 | 36戸 | 22.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.9万 | 16.1万 | 11.7万 | 11.2万 | 15.4万 | 16.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 345万 | 15.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 285万 | 11.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 11.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 15.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 11.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,740円。
1K
27,000〜35,000円
29,740円
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,129円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。