アルファステイツ春日２
福岡県春日市宝町2丁目3-1 | 築12年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.4万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,381万円です。4LDKが最も高く平均3,902万円、3LDKは平均3,381万円です。
3LDK
3,381万
10件
3SLDK
3,706万
2件
4LDK
3,902万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,381万 | 3,032万 | 4,483万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,706万 | 3,604万 | 3,807万 |
| 4LDK | 3件 | 3,902万 | 3,650万 | 4,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（42.8万円）と比べて2.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
11件
42.8万/㎡
4-7階
4件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 76.48m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩20分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日東小学校
中学校
春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日２ | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| アルファステイツ春日 | 2011 | 34戸 | 40.0万 | 2,990万 |
| ロワールマンション春日 | 1991 | 12戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| コロナール春日 | 1991 | 39戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| ユーハイム南福岡 | 1988 | 43戸 | 23.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 44.2万 | 48.8万 | - | - | 45.9万 |
| 3LDK | 39.4万 | 41.2万 | - | 43.3万 | 43.7万 | 42.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 44.1万 | 41.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 45.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。