コロナール春日２
福岡県春日市宝町4丁目18-3 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.3万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、6年間で15.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 71.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,021万円です。4LDKが最も高く平均2,021万円、3LDKは平均1,588万円です。
3LDK
1,588万
4件
4LDK
2,021万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,588万 | 1,414万 | 1,690万 |
| 4LDK | 9件 | 2,021万 | 1,680万 | 2,334万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
26.6万/㎡
4-7階
2件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町4丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 77.86m² |
| 分譲会社 | 共立建物 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩16分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナール春日２ | 1994 | 30戸 | 25.7万 | 1,690万 |
| コロナール春日 | 1991 | 39戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| アルファステイツ春日 | 2011 | 34戸 | 40.0万 | 2,990万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| アルファステイツ春日２ | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2013 | 15戸 | 34.3万 | 2,800万 |
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| ロワールマンション春日 | 1991 | 12戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| ユーハイム南福岡 | 1988 | 43戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 21.7万 | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 |
| 4LDK | 22.2万 | 22.8万 | 34.5万 | 31.7万 | 30.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額77,667円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
3LDK
75,000〜80,000円
77,667円
4LDK
85,000〜90,000円
87,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。