アメックス博多南
福岡県春日市上白水9丁目162 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2024年は35万/㎡へ、8年間で59.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・21件）で、平均2,451万円です。3LDKが最も高く平均2,492万円、4LDKは平均2,451万円です。
3LDK
2,492万
6件
4LDK
2,451万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,492万 | 1,898万 | 2,959万 |
| 4LDK | 21件 | 2,451万 | 1,731万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.7万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
25.4万/㎡
4-7階
12件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水9丁目162 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 99.88m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2004 | 39戸 | 37.2万 | 3,140万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | - | - | - |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南 | 2005 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南Ｅ棟 | 2006 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| サンシャインハヤシビル | 1976 | 16戸 | 4.6万 | 225万 |
| ダイアパレス博多南第２ | 1994 | 27戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.6万 | 26.0万 | 26.9万 | 25.6万 | 33.4万 | 36.5万 | 35.0万 |
| 3LDK | 20.9万 | - | 25.1万 | 25.5万 | - | - | 38.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 36.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 36.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。