陵厳寺の一戸建て相場
福岡県宗像市陵厳寺 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,764。木造（1,779）との差は674%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
13,764
軽量鉄骨造
4件
2,400
木造
30件
1,779
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,240
100〜120㎡
5件
2,162
120〜150㎡
7件
1,408
150㎡以上
16件
6,766
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,150
4〜6m
13件
1,820
6〜8m
16件
4,088
8m以上
7件
4,025
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼61.3%
平均価格
2,917
取引実績
41件
平均面積
452㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
3万
'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
４ＤＫ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
310㎡〜
・４ＤＫ
2.3
2025年第2四半期
450円
240㎡〜
1.9
2025年第1四半期
640円
145㎡〜
4.4
2024年第1四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2023年第4四半期
2,400円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
3,100円
800㎡〜
3.9
2023年第4四半期
1,100円
560㎡〜
2.0
2023年第4四半期
500円
610㎡〜
0.8
2023年第3四半期
3,100円
605㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.1
2023年第1四半期
7,500円
590㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
陵厳寺は宗像市内41地区中32位（上位22%）。
単価6.0。
1つ上のひかりヶ丘とは5%の差。
陵厳寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市陵厳寺１丁目４６５番２ | 2.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 教育大前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）