田久の一戸建て相場
福岡県宗像市田久 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,210。木造（3,354）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
4,210
木造
35件
3,354
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,222
100〜120㎡
21件
3,682
120〜150㎡
11件
3,006
150㎡以上
8件
3,983
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,662
4〜6m
13件
2,307
6〜8m
30件
3,529
8m以上
6件
5,862
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼17.4%
平均価格
3,238
取引実績
54件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
8万
'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2025年第1四半期
1,800円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2025年第1四半期
4,200円
420㎡〜
10.0
2025年第1四半期
3,300円
600㎡〜
5.5
2024年第4四半期
7,000円
1500㎡〜
4.7
2024年第3四半期
4,400円
270㎡〜
16.3
2024年第1四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2023年第3四半期
3,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2023年第3四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2023年第3四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
田久は宗像市内41地区中4位（上位90%）。
単価13.1。
1つ上の平井とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
田久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市田久５丁目４１５番７ | 3.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）