三愛シティライフ都府楼前
福岡県太宰府市国分1丁目1-8 | 築32年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 66.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,798万 | 1,580万 | 2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.75m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
都府楼前駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
太宰府市立国分小学校
中学校
太宰府市立学業院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ都府楼前 | 1994 | 41戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| ＭＪＲ太宰府 | 2003 | 40戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1998 | 45戸 | 26.2万 | 2,300万 |
| ソピア都府楼 | 1993 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| アイランドコートリスタ太宰府 | 2007 | 61戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ルアンジュ都府楼 | 1997 | 19戸 | 28.0万 | 2,190万 |
| スカイハイツ都府楼 | 1998 | 30戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| モントーレ都府楼 | 1995 | 36戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| ロフティ都府楼ガーデンシティ | 1997 | 105戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II | 1999 | 20戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| シティライフ下大利南２ | 1995 | 48戸 | 26.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 27.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。