シティライフ下大利南２
福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 | 築31年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を0.0%上回って、太宰府市全体の平均（24.4万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の27.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、2年間で4.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,421万円です。3LDKが最も高く平均2,421万円、4LDKは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,421万 |
1,990万 |
2,976万 |
| 4LDK |
2件 |
2,089万 |
1,740万 |
2,437万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 83.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ下大利南２ |
1995 |
48戸 |
26.3万 |
1,990万 |
| アンピール太宰府 |
2008 |
66戸 |
31.3万 |
2,160万 |
| アクロス太宰府パークレジェンド |
2007 |
61戸 |
29.4万 |
2,180万 |
| シティライフ下大利南 |
1995 |
29戸 |
25.2万 |
1,799万 |
| アイランドコートリスタ太宰府 |
2007 |
61戸 |
23.1万 |
1,850万 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス |
1998 |
45戸 |
26.2万 |
2,300万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II |
1999 |
20戸 |
25.8万 |
1,980万 |
| ソピア都府楼 |
1993 |
28戸 |
28.1万 |
1,890万 |
| 三愛シティライフ都府楼前 |
1994 |
41戸 |
27.7万 |
1,680万 |
| ルアンジュ都府楼 |
1997 |
19戸 |
28.0万 |
2,190万 |
| アプローズ都府楼 |
2004 |
116戸 |
26.9万 |
2,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
32.8万 |
26.3万 |
| 4LDK |
27.2万 |
19.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,249万 |
27.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。