シティライフ下大利南
福岡県太宰府市吉松3丁目10-3 | 築31年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（25.2万円）を0.0%上回って、太宰府市全体の平均（24.4万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,870万 |
980万 |
2,639万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市吉松3丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 74.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
29.7万 |
26.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.22万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.82万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.76万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。