アクロス太宰府パークレジェンド

福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 | 築19年 | 61戸

推定相場

アクロス太宰府パークレジェンド

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で24.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・30件）で、平均1,818万円です。4LDKが最も高く平均2,205万円、2LDKは平均1,482万円です。

2LDK

7件

1,482万

3LDK

30件

1,818万

4LDK

22件

2,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,482万	1,130万	1,776万
3LDK	30件	1,818万	1,480万	2,273万
4LDK	22件	2,205万	1,690万	2,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

40件

4-7階

25万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県太宰府市吉松4丁目1-6
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	64.31m² ～ 93.92m²
分譲会社	福岡地行
施工会社	真柄建設
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩12分

学区情報

小学校

太宰府西小学校

中学校

太宰府西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクロス太宰府パークレジェンド	2007	61戸	29.4万	2,180万
アンピール太宰府	2008	66戸	31.3万	2,160万
シティライフ下大利南２	1995	48戸	26.3万	1,990万
シティライフ下大利南	1995	29戸	25.2万	1,799万
コアマンション下大利ネクステージ	2000	183戸	32.7万	2,380万
シティライフ下大利	1995	28戸	24.6万	1,980万
下大利団地１１棟	1974	-	-	-
ロマネスク下大利駅前	1997	10戸	22.9万	1,980万
下大利団地１０棟	1974	24戸	-	-
下大利団地１２棟	1974	-	-	-
下大利団地９棟	1974	-	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.1万	22.4万	22.6万	31.2万	25.4万	25.4万	27.9万	30.0万
4LDK	-	-	24.3万	-	26.9万	24.4万	25.0万	24.6万
2LDK	23.2万	-	22.2万	27.1万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.37万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,900万	22.75万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,188万	26.41万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.7万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.19万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.31万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,853万	24.31万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.41万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.28万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.7万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.77万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,188万	26.41万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.41万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.41万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.91万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,000万	23.95万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.52万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.71万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,698万	32.31万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,000万	23.95万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.41万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,740万	27.06万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,340万	31.17万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.17万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.64万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.42万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.02万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.51万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.46万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.38万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.38万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.17万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,570万	20.6万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.65万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.44万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.65万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,570万	20.6万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,130万	17.58万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.19万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.16万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.29万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.83万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.73万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.44万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.38万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。