パークアソシア 大野城駅前
福岡県大野城市白木原2丁目6-7 | 築8年 | 89戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.7万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、6年間で28.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均4,540万円です。4LDKが最も高く平均4,635万円、3SLDKは平均4,155万円です。
2SLDK
4,398万
3件
3SLDK
4,155万
4件
3LDK
4,540万
6件
4LDK
4,635万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,398万 | 4,398万 | 4,398万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,155万 | 3,987万 | 4,480万 |
| 3LDK | 6件 | 4,540万 | 3,869万 | 5,280万 |
| 4LDK | 3件 | 4,635万 | 3,930万 | 5,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、4-7階（54.0万円）と比べて7.0万円（+13.0%）高くなっています。
4-7階
3件
54万/㎡
8階以上
14件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 103.81m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアソシア 大野城駅前 | 2018 | 89戸 | 62.4万 | 4,398万 |
| クリオ大野城駅前 | 2025 | 40戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| ＭＪＲ大野城駅前 | 2019 | 52戸 | 50.1万 | 4,680万 |
| サンリヤン白木原GRADO | 2016 | 21戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| シティパル白木原 | 1998 | 45戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| サンリヤン大野城駅前１番館 | 1998 | 48戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| サンリヤン大野城駅前ブランシエラ | 2025 | 42戸 | 73.1万 | 4,798万 |
| コアマンション白木原ネクステージ | 2001 | 36戸 | 39.3万 | 2,890万 |
| サンリヤン大野城駅前２番館 | 1999 | 62戸 | 44.1万 | 4,699万 |
| ネクサスリベロ大野城駅前 | 2010 | 84戸 | 39.5万 | 3,420万 |
| サンリヤン大野城駅前５番館 | 2002 | 50戸 | 32.3万 | 2,630万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 62.4万 | 62.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 64.5万 | 63.5万 | - |
| 3LDK | - | 52.2万 | 58.3万 | 63.9万 | 59.8万 | - |
| 4LDK | 48.7万 | 57.3万 | 52.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 48.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。