ステラ月の浦Ａ棟
福岡県大野城市月の浦1丁目16-1 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、8年間で18.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,142万円です。1LDKが最も高く平均1,853万円、2LDKは平均1,142万円です。
1LDK
1,853万
2件
2LDK
1,142万
7件
3LDK
1,566万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,853万 | 1,577万 | 2,128万 |
| 2LDK | 7件 | 1,142万 | 650万 | 1,680万 |
| 3LDK | 6件 | 1,566万 | 930万 | 2,082万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
25.6万/㎡
4-7階
8件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市月の浦1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.27m² ～ 68.01m² |
| 分譲会社 | 福岡都市開発事業協同組合 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩50分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立月の浦小学校
中学校
大野城市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステラ月の浦Ａ棟 | 1993 | 27戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| ステラ月の浦Ｃ棟 | 1994 | 49戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| サンリヤン月の浦２ | 1995 | 38戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ステラ月の浦Ｂ棟 | 1992 | 49戸 | 21.3万 | 1,280万 |
| サンリヤン月の浦１ | 1994 | 51戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| サンリヤン月の浦 | 1994 | 51戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| サンリヤン月の浦３ | 1996 | 46戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ステラ月の浦アネックス | 1995 | 48戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| パークアソシア春日フォレストシティ | 2014 | 49戸 | 37.9万 | 3,540万 |
| サンパーク大野城グラッセ | 2023 | 88戸 | 53.9万 | 4,250万 |
| トラスト春日の杜レジデンス | 2023 | 58戸 | 50.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.2万 | - | 12.2万 | 18.4万 | - | - | 28.8万 | 20.3万 |
| 3LDK | - | 15.3万 | - | - | 20.3万 | - | 26.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 26.3万 | 24.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額55,750円。4DKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
55,000〜56,000円
55,750円
4DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。