リーベスト春日公園２
福岡県大野城市中央1丁目11-16 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、8年間で26.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,076万円です。4LDKが最も高く平均2,333万円、3LDKは平均2,076万円です。
３ＬＤＫ
2,295万
2件
3LDK
2,076万
5件
4LDK
2,333万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,295万 | 2,276万 | 2,313万 |
| 3LDK | 5件 | 2,076万 | 1,740万 | 2,514万 |
| 4LDK | 4件 | 2,333万 | 1,950万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
26.5万/㎡
4-7階
7件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央1丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.80m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 東建設 扶桑開発 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト春日公園２ | 1994 | 33戸 | 31.1万 | 2,170万 |
| サニーマンション白木原 | 1992 | 26戸 | 23.1万 | 1,500万 |
| シベール春日公園 | 1996 | 20戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| オープンレジデンシア白木原ステーションフロント | 2020 | 103戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2010 | 30戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| サンリヤン大野城駅前ブランシエラ | 2025 | 42戸 | 73.1万 | 4,798万 |
| エンゼルブレッサ大野城中央 | 1999 | 40戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| アーバンパレス白木原ステーションアベニュー | 2000 | 56戸 | 41.3万 | 3,100万 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 2013 | 78戸 | 51.7万 | 3,980万 |
| シティパル白木原 | 1998 | 45戸 | 47.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | - | 24.7万 | - | 27.1万 | 28.2万 | 31.1万 |
| 4LDK | 22.0万 | 28.3万 | 28.3万 | 26.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。