エンゼルハイム大野城壱番館
福岡県大野城市上大利1丁目4-17 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.1万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、6年間で32.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,256万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 2,256万 | 1,780万 | 2,812万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市上大利1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大野城壱番館 | 1998 | 14戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| ウインザー上大利 | 1994 | 33戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 2008 | 36戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| MJR大野城 | 2006 | 59戸 | 38.4万 | 3,900万 |
| オリエントハイツ下大利 | 1997 | 20戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ヒューマインド下大利 | 2001 | 19戸 | 27.5万 | 2,698万 |
| ダイアパレスアグール下大利 | 1991 | 30戸 | 37.0万 | 2,549万 |
| アーサー下大利エクシオ | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 3,080万 |
| 東峰マンション上大利 | 1988 | 33戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| 下大利中央パークホームズ | 1999 | 19戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| アーサー大野城セントラル | 2002 | 26戸 | 48.0万 | 3,599万 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 27.1万 | 26.1万 | 23.7万 | 28.3万 | 27.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。