エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
福岡県大野城市中央2丁目2-13 | 築18年 | 36戸
推定相場
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（36.0万円）を15.5%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、8年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均2,813万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,127万円、３ＬＤＫは平均2,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,127万 |
3,827万 |
4,655万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,813万 |
2,314万 |
3,207万 |
| 4LDK |
3件 |
3,450万 |
3,250万 |
3,650万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央2丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.24m² ～ 93.15m² |
|---|
| 分譲会社 | エイリックスタイル大野城特定目的会社 |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 |
2008 |
36戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| オリエントハイツ下大利 |
1997 |
20戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| ダイアパレスアグール下大利 |
1991 |
30戸 |
37.0万 |
2,549万 |
| アーサー大野城セントラル |
2002 |
26戸 |
48.0万 |
3,599万 |
| 大野城ハウシーズ |
2007 |
36戸 |
44.8万 |
2,780万 |
| アーサー下大利アクトステージ |
1995 |
36戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| 下大利中央パークホームズ |
1999 |
19戸 |
27.5万 |
2,300万 |
| アーサー下大利エクシオ |
1998 |
40戸 |
32.3万 |
3,080万 |
| ウインザー上大利 |
1994 |
33戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| 東峰マンション上大利 |
1988 |
33戸 |
22.5万 |
1,480万 |
| ヒューマインド下大利 |
2001 |
19戸 |
27.5万 |
2,698万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
40.7万 |
34.9万 |
37.4万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
40.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。