ヒューマインド下大利
福岡県大野城市中央2丁目4-25 | 築25年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（36.0万円）より23.6%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,636万 |
1,590万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央2丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.55m² ～ 136.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 照栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 豊國建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマインド下大利 |
2001 |
19戸 |
27.5万 |
2,698万 |
| エンゼルブレッサ大野城中央 |
1999 |
40戸 |
48.7万 |
3,680万 |
| アーサー下大利エクシオ |
1998 |
40戸 |
32.3万 |
3,080万 |
| 下大利中央パークホームズ |
1999 |
19戸 |
27.5万 |
2,300万 |
| MJR大野城 |
2006 |
59戸 |
38.4万 |
3,900万 |
| エイリックスタイルG-NEXT大野城 |
2008 |
36戸 |
39.2万 |
3,650万 |
| アーサー大野城セントラル |
2002 |
26戸 |
48.0万 |
3,599万 |
| シベール春日公園 |
1996 |
20戸 |
26.7万 |
2,380万 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 |
2008 |
36戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| 大野城ハウシーズ |
2007 |
36戸 |
44.8万 |
2,780万 |
| オリエントハイツ下大利 |
1997 |
20戸 |
27.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
23.6万 |
31.4万 |
28.5万 |
34.5万 |
30.2万 |
27.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,998万 |
30.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.42万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.92万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
高層 |
5SLDK |
135㎡〜 |
150,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
128,000円 |
1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。