大野城ハウシーズ

福岡県大野城市中央2丁目3-11 | 築19年 | 36戸

推定相場

大野城ハウシーズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.2万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、9年間で20.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,837万円です。4LDKが最も高く平均2,962万円、3LDKは平均2,837万円です。

3LDK

10件

2,837万

4LDK

4件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,837万	2,290万	3,857万
4LDK	4件	2,962万	2,580万	3,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（37.0万円）と比べて3.4万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

3件

4-7階

38.2万/㎡

3件

8階以上

40.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市中央2丁目3-11
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	62.01m² ～ 85.54m²
分譲会社	快適計画
施工会社	旭工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下大利駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

大野城市立大利小学校

中学校

大野城市立大利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大野城ハウシーズ	2007	36戸	44.8万	2,780万
アーサー大野城セントラル	2002	26戸	48.0万	3,599万
下大利中央パークホームズ	1999	19戸	27.5万	2,300万
アーサー下大利アクトステージ	1995	36戸	23.2万	1,580万
アーサー下大利エクシオ	1998	40戸	32.3万	3,080万
オリエントハイツ下大利	1997	20戸	27.5万	1,980万
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央	2008	36戸	41.6万	2,980万
ダイアパレスアグール下大利	1991	30戸	37.0万	2,549万
エイリックスタイルG-NEXT大野城	2008	36戸	39.2万	3,650万
東峰マンション上大利	1988	33戸	22.5万	1,480万
ヒューマインド下大利	2001	19戸	27.5万	2,698万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	37.2万	34.5万	-	-	-	42.8万	41.7万	-
3LDK	-	38.5万	40.8万	38.0万	38.8万	38.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.84万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,120万	41.71万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,200万	42.78万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.17万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.77万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.77万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.39万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.61万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.93万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,580万	34.49万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。