アーサー下大利エクシオ
福岡県大野城市中央2丁目5-17 | 築28年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（36.0万円）より10.5%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,770万円です。4LDKが最も高く平均2,770万円、3LDKは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,430万 |
1,730万 |
2,979万 |
| 4LDK |
5件 |
2,770万 |
2,380万 |
3,008万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央2丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.41m² ～ 98.96m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーホーム |
|---|
| 施工会社 | 福田組九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーサー下大利エクシオ |
1998 |
40戸 |
32.3万 |
3,080万 |
| 下大利中央パークホームズ |
1999 |
19戸 |
27.5万 |
2,300万 |
| アーサー大野城セントラル |
2002 |
26戸 |
48.0万 |
3,599万 |
| 大野城ハウシーズ |
2007 |
36戸 |
44.8万 |
2,780万 |
| エイリックスタイルG-NEXT大野城 |
2008 |
36戸 |
39.2万 |
3,650万 |
| ヒューマインド下大利 |
2001 |
19戸 |
27.5万 |
2,698万 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 |
2008 |
36戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| オリエントハイツ下大利 |
1997 |
20戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| アーサー下大利アクトステージ |
1995 |
36戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| ダイアパレスアグール下大利 |
1991 |
30戸 |
37.0万 |
2,549万 |
| エンゼルブレッサ大野城中央 |
1999 |
40戸 |
48.7万 |
3,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.9万 |
30.1万 |
- |
33.3万 |
| 3LDK |
23.1万 |
- |
- |
37.5万 |
38.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。