アーサー下大利エクシオ
福岡県大野城市中央2丁目5-17 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
34.3〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 95.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,795万円です。4LDKが最も高く平均2,795万円、3LDKは平均2,460万円です。
3LDK
2,460万
5件
4LDK
2,795万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,460万 | 1,730万 | 3,022万 |
| 4LDK | 5件 | 2,795万 | 2,380万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.3万/㎡
4-7階
7件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 98.96m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 福田組九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩8分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー下大利エクシオ | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 3,080万 |
| 下大利中央パークホームズ | 1999 | 19戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| アーサー大野城セントラル | 2002 | 26戸 | 48.0万 | 3,599万 |
| 大野城ハウシーズ | 2007 | 36戸 | 44.8万 | 2,780万 |
| エイリックスタイルG-NEXT大野城 | 2008 | 36戸 | 39.2万 | 3,650万 |
| ヒューマインド下大利 | 2001 | 19戸 | 27.5万 | 2,698万 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 2008 | 36戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| オリエントハイツ下大利 | 1997 | 20戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アーサー下大利アクトステージ | 1995 | 36戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ダイアパレスアグール下大利 | 1991 | 30戸 | 37.0万 | 2,549万 |
| エンゼルブレッサ大野城中央 | 1999 | 40戸 | 48.7万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,679万円 | 71.41㎡ | 51.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.9万 | 30.1万 | - | 33.3万 |
| 3LDK | 23.1万 | - | - | 37.5万 | 38.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。