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東峰マンション上大利

福岡県大野城市上大利2丁目8-1 | 築38年 | 33戸

推定相場
東峰マンション上大利
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均(30.2万円)より25.5%低く、大野城市全体の平均(35.5万円)より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均1,150万円です。5LDKが最も高く平均1,965万円、3LDKは平均1,150万円です。
3LDK
7件
1,150万
4LDK
3件
1,253万
5LDK
2件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,150万 980万 1,480万
4LDK 3件 1,253万 1,150万 1,430万
5LDK 2件 1,965万 1,965万 1,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階(16.4万円)と比べて0.1万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.4万/㎡
6件
4-7階
16.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市上大利2丁目8-1
築年月1988年7月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積51.35m² ~ 103.36m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社清水建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下大利駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分

学区情報

小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション上大利 1988 33戸 22.5万 1,480万
ダイアパレスアグール下大利 1991 30戸 37.0万 2,549万
オリエントハイツ下大利 1997 20戸 27.5万 1,980万
アーサー下大利アクトステージ 1995 36戸 23.2万 1,580万
ウインザー上大利 1994 33戸 31.0万 2,180万
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 2008 36戸 41.6万 2,980万
大野城ハウシーズ 2007 36戸 44.8万 2,780万
アーサー大野城セントラル 2002 26戸 48.0万 3,599万
下大利中央パークホームズ 1999 19戸 27.5万 2,300万
アーサー下大利エクシオ 1998 40戸 32.3万 3,080万
三愛シティライフ下大利駅 1997 26戸 - -

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202020232025
3LDK 16.3 16.2 - 17.7 17.7 - 22.5
4LDK - - 14.4 14.8 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.51万/㎡
2023年1月 高層 5LDK 100㎡〜 1,900万 18.39万/㎡
2023年10月 高層 5LDK 100㎡〜 1,900万 18.39万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.74万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.74万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.43万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,430万 16.27万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.74万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,150万 14.36万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.19万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.58万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.49万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。