第８プリンスマンション
福岡県北九州市門司区港町2-23 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、10年間で243.4%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では92.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,316万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,316万 | 516万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階（12.1万円）と比べて13.1万円（+108.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
12.1万/㎡
8階以上
4件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区港町2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.68m² ～ 75.51m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第８プリンスマンション | 1978 | 24戸 | 33.2万 | 2,400万 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 2008 | 42戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| エバーライフ門司港レトロ | 2007 | 32戸 | 26.2万 | 2,298万 |
| 第一ビル | 1977 | 18戸 | 8.9万 | 490万 |
| パレス栄町 | 1989 | 24戸 | 8.8万 | 340万 |
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| 新栄ビル | 1972 | 16戸 | 7.0万 | 298万 |
| 鎮西橋ＶＩＰマンション | 1984 | - | 6.4万 | 390万 |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
| サンパーク門司港 | 2001 | 32戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| ハイタウン清滝 | 1980 | 22戸 | 11.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 13.4万 | 17.3万 | 14.2万 | 33.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 17.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。