サンライフ大里
福岡県北九州市門司区永黒2丁目2-18 | 築37年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2021年には66,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均954万円です。3LDKが最も高く平均954万円、3DKは平均537万円です。
3DK
537万
5件
3LDK
954万
5件
4DK
569万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 537万 | 250万 | 998万 |
| 3LDK | 5件 | 954万 | 840万 | 1,038万 |
| 4DK | 4件 | 569万 | 390万 | 643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（10.9万円）と比べて1.7万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
8件
10.9万/㎡
4-7階
6件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区永黒2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 52.03m² ～ 76.33m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩25分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ大里 | 1989 | 72戸 | 19.2万 | 998万 |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
| エメラルドハイツ大里3 | 1985 | 61戸 | 4.6万 | 330万 |
| グランドパレス大里 | 1994 | 52戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| エメラルドマンション永黒 | 1982 | 30戸 | 1.4万 | 90万 |
| エメラルドハイツ大里１ | 1982 | 44戸 | 6.5万 | 398万 |
| エメラルドハイツ大里５ | 1987 | 19戸 | 5.9万 | 350万 |
| エメラルドマンション大里 | 1981 | 14戸 | 5.7万 | 450万 |
| ビバライフ萩ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 4.8万 | 320万 |
| ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟 | 1985 | 48戸 | 4.8万 | 320万 |
| 大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟 | 1987 | 43戸 | 3.0万 | 198万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | - | - | - | - | 9.4万 | 6.0万 | 19.2万 |
| 4DK | - | 10.8万 | - | 10.1万 | - | - | - | 6.0万 |
| 3LDK | - | 17.3万 | 13.9万 | 14.4万 | 15.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 440万 | 7.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額66,429円。
4DK
60,000〜78,000円
66,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。