エメラルドハイツ大里3
福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25 | 築41年 | 61戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の6.7万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均481万円です。4DKが最も高く平均481万円、4LDKは平均330万円です。
4DK
481万
4件
4LDK
330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4件 | 481万 | 386万 | 528万 |
| 4LDK | 2件 | 330万 | 330万 | 330万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 71.72m² |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドハイツ大里3 | 1985 | 61戸 | 4.6万 | 330万 |
| エメラルドマンション大里 | 1981 | 14戸 | 5.7万 | 450万 |
| エメラルドハイツ大里５ | 1987 | 19戸 | 5.9万 | 350万 |
| ミリオンコーポラス萩ヶ丘 | 1983 | 16戸 | 2.7万 | 160万 |
| サンライフ大里 | 1989 | 72戸 | 19.2万 | 998万 |
| エメラルドマンション永黒 | 1982 | 30戸 | 1.4万 | 90万 |
| エメラルドハイツ大里１ | 1982 | 44戸 | 6.5万 | 398万 |
| ビバライフ萩ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 4.8万 | 320万 |
| ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟 | 1985 | 48戸 | 4.8万 | 320万 |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
| 大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟 | 1987 | 43戸 | 3.0万 | 198万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 6.7万 | 9.5万 | 7.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。