エメラルドハイツ大里3

福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25 | 築41年 | 61戸

推定相場

エメラルドハイツ大里3

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の6.7万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均471万円です。4DKが最も高く平均471万円、4LDKは平均330万円です。

4DK

4件

471万

4LDK

2件

330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	4件	471万	375万	514万
4LDK	2件	330万	330万	330万

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25
築年月	1985-06（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	61戸
専有面積	61.38m² ～ 71.72m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小森江駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市門司区小学校・中学校学区

中学校

北九州市門司区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドハイツ大里3	1985	61戸	4.6万	330万
エメラルドマンション大里	1981	14戸	5.7万	450万
エメラルドハイツ大里５	1987	19戸	5.9万	350万
ミリオンコーポラス萩ヶ丘	1983	16戸	2.7万	160万
サンライフ大里	1989	72戸	19.2万	998万
エメラルドマンション永黒	1982	30戸	1.4万	90万
エメラルドハイツ大里１	1982	44戸	6.5万	398万
ビバライフ萩ヶ丘	1985	43戸	4.8万	320万
ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟	1985	48戸	4.8万	320万
上二十町スカイマンション	1991	44戸	3.2万	260万
大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟	1987	43戸	3.0万	198万

北九州市門司区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,550円	352
1DK/1LDK	5.8万円	1,507円	288
2K/2DK	3.9万円	973円	162
2LDK	6.5万円	1,117円	236
3LDK+	5.2万円	964円	152

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2025
4DK	6.7万	9.5万	7.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	70㎡〜	330万	4.61万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	70㎡〜	330万	4.61万/㎡
2025年6月	低層	4DK	60㎡〜	480万	7.82万/㎡
2022年9月	低層	4DK	60㎡〜	580万	9.46万/㎡
2022年3月	低層	4DK	60㎡〜	580万	9.46万/㎡
2020年11月	低層	4DK	65㎡〜	450万	6.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。