サンライフ原町Ａ棟
福岡県北九州市門司区原町別院10-16 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、7年間で117.3%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では124.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
14.8〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 64.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の58%・7件）で、平均344万円です。3LDKが最も高く平均972万円、4DKは平均344万円です。
3LDK
972万
5件
4DK
344万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 972万 | 939万 | 1,002万 |
| 4DK | 7件 | 344万 | 298万 | 413万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 80.69m² |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ原町Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 14.5万 | 939万 |
| コスモテール原町 | 1995 | 16戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| サンライフ原町 B棟 | 1987 | 21戸 | 11.6万 | 800万 |
| サンライフ原町２ | 1990 | 29戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| サンライフ原町４ | 1991 | 35戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| サンライフ原町５ | 1993 | 35戸 | 14.3万 | 1,200万 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2021 | 30戸 | 39.4万 | 2,998万 |
| サンライフ原町3 | 1990 | 16戸 | 8.9万 | 640万 |
| サンライフ大里原町 | 2000 | - | - | - |
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 939万円 | 64.74㎡ | 14.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 15.3万 | 14.9万 |
| 4DK | 6.9万 | 5.4万 | - | - | 6.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 939万 | 14.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 939万 | 14.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 5LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。