エメラルドマンション牧山Ｃ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の7.9万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、3年間で73.4%上昇しました（年平均+24.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4DK

7件

507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	7件	507万	318万	850万

階数別の㎡単価

1-2階

13.7万/㎡

2件

3階以上

7.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-32
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	62.08m² ～ 63.10m²
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立牧山小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション牧山Ｃ棟	1979	30戸	13.7万	850万
エメラルドマンション牧山Ｂ棟	1979	30戸	5.2万	350万
エメラルドマンション牧山Ａ棟	1979	30戸	2.2万	140万
エメラルドマンション牧山	1979	90戸	2.2万	140万
エメラルドハイツ牧山	1980	33戸	0.7万	50万
戸畑スカイマンションＡ棟	1981	45戸	11.2万	900万
戸畑スカイマンションＢ棟号	1981	45戸	-	-
戸畑スカイマンション	1981	45戸	9.7万	580万
戸畑スカイマンションＣ棟	1982	26戸	15.8万	948万
アプローズ戸畑駅壱番館	2007	152戸	30.3万	1,998万
アプローズ戸畑駅参番館	2007	119戸	30.4万	1,650万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
4DK	7.9万	10.8万	6.6万	13.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4DK	60㎡〜	850万	13.7万/㎡
2024年8月	高層	4DK	60㎡〜	350万	5.55万/㎡
2024年2月	高層	4DK	60㎡〜	450万	7.14万/㎡
2024年1月	高層	4DK	60㎡〜	450万	7.14万/㎡
2023年7月	高層	4DK	60㎡〜	498万	7.9万/㎡
2023年12月	低層	4DK	60㎡〜	850万	13.7万/㎡
2022年9月	高層	4DK	60㎡〜	498万	7.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額40,000円。

4DK

40,000円

40,000〜40,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	高層	4DK	60㎡〜	40,000円	626円/㎡
2015年6月	高層	4DK	60㎡〜	40,000円	626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。