コープ野村浅生公園戸畑４号棟

福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 | 築41年 | 27戸

推定相場

コープ野村浅生公園戸畑４号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、8年間で12.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均628万円です。3DKが最も高く平均770万円、3LDKは平均628万円です。

3DK

5件

770万

3LDK

8件

628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	770万	640万	880万
3LDK	8件	628万	456万	766万

階数別の㎡単価

1-3階

11.6万/㎡

6件

4-7階

11.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	60.38m² ～ 85.45m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

区役所前バス停駅

徒歩3分

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村浅生公園戸畑４号棟	1985	27戸	9.1万	640万
コープ野村浅生公園戸畑５号棟	1985	28戸	10.4万	720万
コープ野村浅生公園戸畑３号棟	1984	59戸	22.9万	1,498万
コープ野村浅生公園戸畑６号棟	1985	40戸	6.2万	570万
コープ野村浅生公園戸畑２号棟	1984	24戸	8.6万	730万
コープ野村浅生公園戸畑	1984	20戸	12.4万	750万
グランドハイツ中央	1983	15戸	7.2万	530万
リヴィエール沖台	1998	31戸	28.8万	1,940万
サンパーク浅生レジデンツァ	2011	38戸	29.4万	1,980万
アメニティ沖台パークレジデンス	2018	44戸	31.6万	2,280万
リビオン浅生	1971	40戸	6.2万	290万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	11.7万	11.3万	-	11.1万	12.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	70㎡〜	640万	9.05万/㎡
2025年8月	中層	3DK	70㎡〜	730万	10.32万/㎡
2025年7月	中層	3DK	70㎡〜	780万	11.03万/㎡
2025年7月	中層	3DK	70㎡〜	820万	11.59万/㎡
2025年6月	中層	3DK	70㎡〜	880万	12.44万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.43万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	11.1万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	850万	12.51万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	12.1万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.44万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.27万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.27万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	12.1万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	12.04万/㎡
2017年1月	中層	4DK	70㎡〜	898万	12.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。