アルファシティ天籟寺
福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.5万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、4年間で23.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,926万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,926万 | 1,180万 | 2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.66m² ～ 87.14m² |
| 分譲会社 | 共立建物 |
| 施工会社 | 山九 |
| 管理会社 | 共立建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立天籟寺小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシティ天籟寺 | 2000 | 17戸 | 24.1万 | 2,098万 |
| 天籟寺ハイツ | 1973 | 24戸 | 5.9万 | 298万 |
| サンモリッツ天籟寺 | 1984 | 17戸 | 8.6万 | 550万 |
| ブロッサム正津町 | 1994 | 25戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| グランドハイツ天籟寺 | 1985 | 24戸 | 8.7万 | 780万 |
| サンパーク正津町 | 2003 | 30戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グランドハイツ正津町 | 1987 | 12戸 | - | - |
| ジェイロイヤル夜宮 | 2010 | 24戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| グランドハイツ沖台通り | 1995 | 31戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| 第２サンハイツ天籟寺 | 1980 | 30戸 | 10.8万 | 650万 |
| リヴィエール菅原 | 1996 | 27戸 | 13.1万 | 898万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | 25.6万 | 24.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。