グランドハイツ天籟寺
福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、12年間で52.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均909万円です。3SLDKが最も高く平均916万円、4LDKは平均521万円です。
3LDK
909万
12件
3SLDK
916万
3件
4LDK
521万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 909万 | 480万 | 1,505万 |
| 3SLDK | 3件 | 916万 | 907万 | 933万 |
| 4LDK | 5件 | 521万 | 355万 | 742万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
12万/㎡
3階以上
7件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.69m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立天籟寺小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ天籟寺 | 1985 | 24戸 | 8.7万 | 780万 |
| アルファシティ天籟寺 | 2000 | 17戸 | 24.1万 | 2,098万 |
| サンモリッツ天籟寺 | 1984 | 17戸 | 8.6万 | 550万 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 2010 | 24戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| グランドハイツ正津町 | 1987 | 12戸 | - | - |
| ブロッサム正津町 | 1994 | 25戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| サンパーク正津町 | 2003 | 30戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 天籟寺ハイツ | 1973 | 24戸 | 5.9万 | 298万 |
| グランドハイツ小沢見 | 1982 | - | 10.5万 | 680万 |
| グランドハイツ沢見 | 1981 | 12戸 | 9.8万 | 720万 |
| アーティックス夜宮パークアヴェニュー | 2025 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 12.7万 | 6.5万 | - | 12.6万 | - | 9.8万 | 8.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 10.5万 | - | 6.1万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 13.2万 | 11.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,098万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。