サンパーク千防
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,835万円です。4LDKが最も高く平均2,104万円、3LDKは平均1,835万円です。
3LDK
1,835万
7件
4LDK
2,104万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,835万 | 1,074万 | 2,255万 |
| 4LDK | 4件 | 2,104万 | 1,391万 | 2,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.1万/㎡
8階以上
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 97.34m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク千防 | 2002 | 20戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| エクレール千防 | 1985 | 33戸 | 12.5万 | 790万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
| アースコート戸畑千防 | 2002 | 17戸 | 22.3万 | 1,230万 |
| リヴィエールソフィア千防 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| いわきマンション千防 | 1994 | 42戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| エメラルドマンション千防 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千防Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ａ棟 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| サンモリッツ戸畑２ | 1991 | 33戸 | 18.0万 | 1,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.7万 | - | 31.6万 | 28.0万 |
| 4LDK | 22.1万 | - | 18.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。