アーバン中原
福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、11年間で22.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の40%・4件）で、平均445万円です。4DKが最も高く平均578万円、5LDKは平均445万円です。
3LDK
526万
4件
4DK
578万
2件
5LDK
445万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 526万 | 294万 | 851万 |
| 4DK | 2件 | 578万 | 578万 | 578万 |
| 5LDK | 4件 | 445万 | 379万 | 487万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 92.06m² |
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立中原小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | - | 6.6万 | 250万 |
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| サンライフ九工大駅前２ | 2002 | 28戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| サンライフ中原 | 1983 | 16戸 | 5.7万 | 380万 |
| サンライフ九工大駅前１ | 2001 | 56戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| 第２８プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
| エメラルドマンション中原 | 1979 | 9戸 | 7.5万 | 580万 |
| 日神パレステージ九工大 | 1991 | 48戸 | 14.4万 | 300万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 6.1万 | 5.8万 | - | - | 9.6万 |
| 5LDK | - | 6.6万 | 5.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,750円。
3LDK
64,000〜69,000円
67,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 69,000円 | 862円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。