サンパーク徳力３
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 | 築14年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、9年間で3.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,952万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,952万 | 1,673万 | 2,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（30.6万円）と比べて1.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
30.6万/㎡
4-7階
7件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.87m² ～ 81.88m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
志井駅
JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク徳力３ | 2012 | 18戸 | 30.6万 | 2,048万 |
| アーバン志徳 | 1985 | 39戸 | 11.2万 | 700万 |
| アーティックス徳力 THE BASE | 2022 | 23戸 | - | - |
| アメニティ企救丘１ | 1999 | 55戸 | 31.9万 | 2,890万 |
| アメニティ徳力２ | 1994 | 22戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| アメニティ徳力１ | 1993 | 33戸 | 31.1万 | 1,948万 |
| サンパーク企救丘 | 1997 | 45戸 | 21.3万 | 1,598万 |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| アルファシティ志井駅前 | 1998 | 15戸 | 19.2万 | 1,798万 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 2010 | 32戸 | 28.0万 | 1,930万 |
| アルファシティ徳力 | 1997 | 14戸 | 28.7万 | 2,598万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 32.0万 | 31.2万 | 30.1万 | 28.9万 | 28.2万 | 31.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 30.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | ー | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。