メゾンモンブラン空港通り
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、12年間で25.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の41%・9件）で、平均1,553万円です。3SLDKが最も高く平均1,706万円、5SLDKは平均1,388万円です。
3SLDK
1,706万
8件
4SLDK
1,553万
9件
5SLDK
1,388万
2件
5LDK
1,705万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 1,706万 | 1,223万 | 2,245万 |
| 4SLDK | 9件 | 1,553万 | 1,461万 | 2,288万 |
| 5SLDK | 2件 | 1,388万 | 1,388万 | 1,388万 |
| 5LDK | 3件 | 1,705万 | 1,574万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.8万/㎡
4-7階
13件
11.3万/㎡
8階以上
7件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 93.93m² ～ 163.76m² |
| 分譲会社 | 明和工業 |
| 施工会社 | 明和工業 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
曽根東小学校
中学校
曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン空港通り | 1996 | 17戸 | 13.1万 | 1,398万 |
| サンライフ下曽根 | 2010 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| サンライフ曽根２ | 1995 | 14戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| アースコート下曽根駅前 | 2007 | 18戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| サンライフ下曽根駅前２ | 2001 | 48戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サンライフ下曽根II | 2025 | 46戸 | 44.6万 | 3,298万 |
| サンライフ曽根 | 1989 | 35戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| アーティックス下曽根コートガレリア | 2023 | - | 85.9万 | 7,000万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 2001 | 34戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 2014 | 48戸 | 32.7万 | 2,798万 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1998 | 35戸 | 28.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 18.8万 | 14.4万 | 13.3万 | - | - | - | 14.0万 | 13.1万 |
| 4SLDK | - | - | - | 17.7万 | 9.8万 | 10.2万 | - | - |
| 5LDK | - | 11.2万 | 10.9万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,398万 | 13.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,498万 | 13.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 5SLDK | 160㎡〜 | 1,700万 | 10.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 5SLDK | 160㎡〜 | 1,700万 | 10.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 1,550万 | 10.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 1,550万 | 10.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4SLDK | 160㎡〜 | 1,550万 | 9.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4SLDK | 160㎡〜 | 1,550万 | 9.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4SLDK | 160㎡〜 | 1,550万 | 9.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 1,550万 | 10.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 1,550万 | 10.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 1,550万 | 10.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,680万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 5LDK | 160㎡〜 | 1,790万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 5LDK | 160㎡〜 | 1,790万 | 10.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 5LDK | 160㎡〜 | 1,890万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,160万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,150万 | 18.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,160万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。